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Les opérations de démolition ou de démantèlement d’immeubles ou de parties d’immeubles comportent des risques pour l’environnement et pour la santé des intervenants, du donneur d’ordre et du voisinage. L’éventuelle infestation par les termites, la présence possible de Matériaux et Produits Contenant de l’Amiante (MPCA) ou de plomb dans les peintures et les revêtements imposent d’effectuer des diagnostics avant démolition par un organisme agréé.
Ces diagnostics avant démolition sont obligatoires pour ne pas exposer des personnes ou l’environnement aux risques présentés par le bâtiment, et utiles afin d’éviter des retards ou des arrêts de travaux en cours en raison de risques non détectés avant le début des travaux.De plus, la gestion des substances dangereuses relevant de la responsabilité du maître d’ouvrage,elle implique la mise en œuvre d’actions adaptées au retrait et au traitement des déchets à programmer dans le calendrier prévisionnel, dans les moyens matériels et dans le montant des opérations.
Selon la position géographique du bâtiment ou de la partie de bâtiment subissant la démolition ou le démantèlement, le diagnostic termites est obligatoire (Obligatoire en 75-78-91-92-94-95). Selon la date de délivrance du premier permis de construire du bâtiment ou de la partie de bâtiment soumis à la démolition ou au démantèlement, le diagnostic plomb s’applique(avant le 1er janvier 1949) de la même manière que le diagnostic amiante (1er juillet 1997).